7

Покупка частного дома - на что стоит обратить внимание?
0

Автор вопроса: Антон Руссейков
8 месяцев
         
         
Спрятать статью
  • От чего зависит стоимость частного дома ?
  • На сколько популярны частные дома в городе и его пределах ?
  • Что должно быть обязательно в частном доме ?
  • Что повышает спрос на частные дома (какие элементы и объекты в частном доме и на прилегающих к нему участках)?
10
2

Обратите внимание, не поражены ли стены грибком. Он очень вреден для здоровья жильцов. Вывести его очень сложно, почти невозможно, да и стоит дорого. Грибок въедается даже в бетон и кирпич, не говоря уже о дереве! При осмотре дома загляните за мебель и в углы. Стены должны быть ровными и не зачищенными, а обои, если они есть, не должны топорщиться! Будьте особенно внимательны, если знаете ,что дом несколько лет пустовал и не отапливался! Также стоит обратить внимание на запах в доме, сыростью пахнуть не должно!Проверьте наличие отмостки.

... Показать больше...
4

Состояние дома, его коммуникаций и участка. Документы и их соответствие законодательным нормам и правилам. Однако, как показывает практика, проверка всего перечисленного содержит множество подводных камней. Начнем, пожалуй, с самого простого – состояния дома и его коммуникаций.Техническое состояние дома, его коммуникаций и участка.Смотреть дом лучше весной. Тающий снег и грунтовые воды даже самому несведущему человеку сразу покажут, затоплен ли в доме подвал и достаточна ли гидроизоляция фундамента. Если углы в подвале сырые, это должно навести на подозрения.Осмотрите чердак и кровлю. Именно там зачастую прячется скелет в шкафу. Дом может выглядеть как конфетка, но до чердака «красота» часто не доходит. Именно там можно увидеть дом без прикрас. Даже при самом беглом осмотре можно легко заметить элементарные недостатки в кровле: она может банально подтекать. Стоит также проверить, как уложена кровля и насколько правильно устроена система водоотвода. Недостатки могут быть легко замечены даже неопытным глазом по подтекам на внешних стенах дома или наличию явно незапланированных проектом вымытых водой канавок помимо специально проложенных желобков. Неправильно установленный канал для стока воды может привести к повреждению элементов фасада, разрушению цоколя, а также преждевременному износу фундамента.Обратите внимание на то, как открываются двери. Если, что называется, со скрипом, - дом дал неправильную усадку.Проверьте также окна. Насколько легко они

... Показать больше...
2

В первую очередь поинтересоваться кто владелец дома (их может быть много), нет ли споров по поводу продажи(все ли согласны). Далее узнать - нет ли земельных споров (часто бывают"скрытые"конфликты с соседями за каждый сантиметр). Лучше всего до покупки дома попытаться увидеть тех, с кем Вам потом придётся жить рядом (чтобы не было неожиданностей в виде соседей-алкоголиков). Что касается непосредственно дома:крыша (это номер 1, ведь крыша - это самая дорогая часть дома). Далее подвал (если он есть - не стоит ли в нём вода); основание дома - фундамент (не должно быть никаких перекосов или трещин); очень важная часть - канализация (выгребная яма или ЦК); обратите внимание на стены - если дом построен в "один кирпич",то он будет холодным зимой и жарким летом; не рассматривайте дома,обитые "сайдингом" или густо покрашенные - под ними,как правило, скрывают недостатки (трещины, старый кирпич и т.д.); если есть чердак не поленитесь на него залезть. Ещё важная часть внутри дома - котёл и батареи, если Вы не планируете тратиться на новую систему отопления, то лучше их осмотреть, а ещё лучше попросите включить и немного прогреть. Есть ещё "мелочи", на которые я бы обратила внимание при покупке дома (дабы потом не бегать и самой этим не заниматься):счётчики на воду и

... Показать больше...
1

Спросить у соседей о жильцах этого дома, узнать если задолженность, чщательно всё обсмотреть и лучше это делать в конце зимы  потому, что если есть в доме сырость её будет видно или будет её запах, его не спрячеш. И ниже всё правильно написано.

1

Фундамент,крыша потом все остальное !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!