58

Как снизить процент по ипотеке?
0

Автор вопроса: михэля
5 месяцев 2 дня
         
         
Спрятать статью

Простой способ снизить переплату — это уменьшить срок ипотеки и заплатить большой первоначальный взнос. За счет последнего действия уменьшается сама сумма, которая берется в банке. За счет уменьшения срока ипотеки уменьшается сумма переплаты. Но — есть два больших минуса: обычно большого первоначального платежа ни у кого нет, и много платить в месяц также мало у кого получается. Подробнее: реструктуризация ипотеки. Если ипотека уже получена: взять кредит под меньший процент в другом банке или в этом же самом и выплатить всю ипотеку, а после погашать новый кредит с меньшими процентами. Чтобы было понятнее — читайте статью рефинансирование кредитов. Использовать налоговый вычет. С помощью этих способов можно уменьшить ставку по ипотеке на несколько процентов, но и это (с учетом сроков ипотеки в 10-20 лет) поможет существенно сэкономить деньги.я полностью согласен с этим.Мое мнение лучше вообще не брать кредиты!!!!

11
5

Уменьшить процентные ставки по действующей ипотеке можно благодаря рефинансированию. Оно позволяет заемщику получить новый займ на погашение старого ипотечного кредита. В дальнейшем ему остается платить по новому займу с более низкими процентными ставками.2Рефинансировать ипотеку можно в своем банке, либо обратиться в стороннюю организацию. Возможность пересмотра условий кредитного договора должна быть предусмотрена в договоре. Стоит отметить, что банки редко идут на пересмотр процентной ставки, только в случаях, если не хотят потерять добросовестного клиента. Но если свой банк отказал, можно смело отправляться в другой.3Рефинансирование ипотеки мало чем отличается от получения первичного кредита. В банк предоставляется заявление на получение рефинансирования, справка о доходах 2-НДФЛ, кредитный договор, выписка по счету, справка об остатке задолженности, справка выписка из ЕГРП и пр. Перечень документов может варьироваться в зависимости от банка.4В случае одобрения, банк приступает к процедуре рефинансирования. Заемщику он предоставляет кредит на досрочное погашение. При этом залог снимается и переоформляется в пользу банка. Стоит отметить, что на период переоформления залога многие банки устанавливают повышенную ставку.5Перед тем, как решиться на рефинансирование, необходимо внимательно просчитать экономическую целесообразность данного шага. В учет стоит брать не только процентную ставку, но и дополнительные платежи и комиссии, с которыми сопряжено рефинансирование. Это снятие и переоформление залога, рассмотрение кредитной заявки, оценка объекта недвижимости

... Показать больше...
9

Снизить платежи по ипотеке заемщик может, используя программу лояльности,
предполагающую уменьшение процентного обложения лица, проявившего себя
как надежного заемщика при погашении предыдущего займа. Наличие депозита
в банке-кредиторе также может рассматриваться как способ снизить
ипотеку в банке. Участие в зарплатном проекте определенно дает шанс на
уменьшение платежей порядка 1%.

18

Для многих ипотечное кредитование является единственной возможностью обзавестись собственным жильем. Но сроки, на которые оформляется денежный заем, большие, и достигают 30 лет. За это время финансовое положение заемщика и экономическая ситуация в стране может сильно измениться, поэтому нужно использовать каждую возможность для снижения процентной ставке по ипотеке и уменьшения ежемесячного платежа.Поскольку большинство клиентов предпочитают пользоваться услугами Сбербанка России, вопрос о снижении процентной ставки будет актуальным.Условия кредитованияВ Сбербанке постоянно появляются новые продукты по ипотечному кредитованию. Поэтому прежде чем предпринимать какие-либо действия, следует провести обзор процентных ставок по жилищному кредитованию для различных групп населения:Программа кредитования на жилье с государственной поддержкой действует до 1 марта 2016 года. Процентная ставка 11,4% на приобретение жилья в новостройках.На приобретение жилья вторичном рынке процентная ставка составляет от 13%. Ее точный размер зависит от нескольких условий: является ли заемщик зарплатным клиентом банка, какова величина первоначального взноса, срок кредитования.Для военнослужащих стоимость кредита на приобретения жилья составит 12,5%, но на момент возврата суммы долга возраст заемщика не должен превышать 45 лет.Кстати, частично погасить долг можно материнским капиталом, который является мерой социальной поддержки населения и выдается при рождении второго ребенка. Кроме того, у молодой семьи есть возможность взять кредитный отпуск в связи рождением детей.РефинансированиеВ Сбербанке, как и в других финансовых организациях,

... Показать больше...
15

Сур-гут, спасибо, не знала, помогли очень!
11

Перекредитование при ипотекеПерекредитование – это получение кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита с более высокой ставкой, взятого ранее. В условиях снижения ипотечных ставок, заемщик может успешно пользоваться этим инструментом для уменьшения переплаты за жилье, приобретаемое по ипотеке.В странах, где ипотека имеет более долгую историю, чем в России, перекредитование широко практикуется. И эта операция становится выгодной уже при разнице процентных ставок старого и нового кредита в десятые доли процента. В нашей стране перекредитование становится эффективным при разнице кредитных ставок в 2-3%, так как получение нового ипотечного кредита сопряжено со значительными дополнительными расходами.Можно избежать существенной части расходов, если осуществлять перекредитование в том же банке, который выдал первоначальный ипотечный кредит. Но банки очень неохотно идут на снижение процентных ставок по заключенным ранее договорам ипотеки, так как это уменьшает их доход от операции ипотечного кредитования. Можно попробовать получить в другом банке решение о выдаче ипотечного кредита по более низкой ставке и предъявить его своему банку-кредитору в качестве аргумента для изменения условий кредитования.В случае смены кредитора в процессе перекредитования, заемщики сталкиваются с целым рядом проблем. Во-первых, могут возникнуть дополнительные расходы в виде банковских сборов (за рассмотрение кредитной заявки, за выдачу кредита и пр.). Во-вторых, придется повторно пройти процедуру оценки ипотечного жилья и

... Показать больше...
8

Сколько действует ипотечный кредит и в каком банке он был взят?Необходимо взвесить за и против,просчитать что будет выгоднее и сколько в итоге Вы переплатите,при перекредитовании

6

указать многодетство,фото условий , в которых вы проживаете,- и направить это в центробанк!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!А лучше президенту- ему нужны сторонники!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

5
Снизить процент можно!
Пишете письмо-заявку в банк с просьбой об изменении процентной ставки по ипотеке, и не забудьте написать, что "в связи с понижением ставки рефинансирования Центральным Банком РФ". Это немаловажный фактор!!
5

Можно жениться)), если 35 лет нет, то как молодая семья пройдешь. А еще вариант, надо брать в новостройках и узнавать про акции строительных фирм, у нас некоторые под 7,4% дают ипотеку на отдельные объекты, очень выгодно.

5

снижение процента не получится. только уменьшение ежемесячного платежа, для этого нужна реструктуризация кредита одним из способов которые предусмотрены законами РФ. для реструктуризации нужно написать заявление в банке, + пакет документов. все вполне реально сам делал  

Больше ответов Больше ответов не найдено

Похожие вопросы