8

Стоит ли брать кредит под залог недвижимости?
0

нет, не стоит
121
я уверин(а) в своих финансовых возможностях, да стоит
23
мои доходы не стабильны, но я резкну
15
другой ответ
2
Проголосовало: 161
Автор вопроса: маргоsha
3 года 10 месяцев
         
         
Спрятать статью

Залог недвижимости или как правильно одолжить крупную сумму денег?

Привычное мнение о том, что ипотечный кредит может помочь только в случае покупки жилья, не всегда соответствует действительности. Ипотечный кредит подразумевает лишь кредит, залогом которого выступает недвижимость.

 

В наше время, все большую популярность приобретает кредит под залог имеющейся недвижимости, при котором полученные денежные средства можно потратить на собственные нужды. При этом значительным спросом пользуется именно ломбардное кредитование под залог недвижимости.

 

Здесь остановимся подробней. Существует обычное банковское кредитование, когда Вы предоставляете в залог дом, квартиру или офис, запрашивая у банка кредит на четко определенные цели. При этом к Вам, как к заемщику, выдвигаются стандартные требования, такие как официальные доходы, положительная кредитная история, наличие поручителя и другого ликвидного имущества и т.д. Рассмотрение Вашей заявки на кредит занимает в среднем две недели.

 

С другой стороны, существует так называемое ломбардное кредитование под залог недвижимости, когда единственным условием получения кредита является наличие этого самого залога. Если недвижимость юридически правильного оформлена и имеет четкую рыночную стоимость, то можно рассчитывать на сумму кредита, в среднем, в размере 40-60% от её стоимости. При этом нет никаких требований к Вашему финансовому положению, наличию поручителей и хорошей кредитной истории. Срок рассмотрения такого кредита занимает, как правило, не более 2 рабочих дней.

 

Опять же заблуждением является то, что ломбардные кредиты выдают только ломбарды. Банки также активно используют данные программы кредитования под залог недвижимости. Хотя и в условиях финансового кризиса найти такой банк крайне проблематично. Кроме банков и ломбардов, существуют еще так называемые «частные инвесторы». Это физические лица, предоставляющие ссуды от своего имени. Оформляются данные ссуды по-разному – от договора ипотеки до договора купли-продажи с условием обратного выкупа.

 

Пользуются ломбардным кредитованием под залог недвижимости, когда, например, деньги уже сейчас нужно потратить на покупку новой квартиры или ремонт, после чего можно переехать в новое жилье, а продав старое - расплатится с кредитором. Также это может помочь предпринимателям, испытующим недостаток оборотных средств. В любом случае, ломбардный кредит решает вопрос срочной финансовой подпитки, когда платить за что-то нужно уже сейчас, а доходы поступят немного позже.

 

Если говорить о преимуществах данной услуги, то ими является:

  • скорость получения денег;
  • отсутствие целевого назначения (ломбарду все равно на что будут потрачены деньги);
  • нет необходимости предоставлять документы о доходах и кредитной истории.
15

Я бы не рискнула, даже если бы было стабильное финансовое положение, так хоть что-то есть, а потом может не стать ни того, ни другого

2

недвижимость ни в коем случае нельзя ни закладывать не продавать, недвижимость лучше всего сдавать в аренду, и безопасней и прибыльней

4

Если Ваша недвижимость не подпадает под подобного рода ограничения, то она может служить залогом (банку между прочим залог всегда выгоднее поручительства) . Далее нужно посмотреть, на какую сумму Вы хотите брать кредит. Банк сначала оценит РЫНОЧНУЮ стоимость недвижимости (стоимость залога) и сообщит Вам ее. Она должна быть больше стоимости кредита, на сколько это уж банк решит сам в зависимости от учета рисков (в целом вашей кредитоспособности, з/п и т. п. , данные указываются в анкете при заявке на кредит) .Потом вам сообщают, либо 1) можно получить кредит под залог недвижимости, 2) либо нет, 3) либо потребуется дополнительное обеспечение к залогу в виде поручителей. Например, кредит на 80% будет обеспечен залогом, а на остаток 20% могут потребовать обеспечение в виде поручительства.

... Показать больше...
2

Конечно я считаю, что кредиты под такой серьезный залог очень опасны, но когда требуется очень большая сумма денег , кроме как под серьезный залог ее никто не даст! Моим родителям понадобилась большая сумма для инвестиций и расширения их бизнеса , поэтому брали кредит под залог тут http://finardi.ru/services/kredit-v-lombarde-pod-zalog-doma/ . Нужную сумму получили и слава богу у них вес вышло с делом. все быстро раскрутилось и они даже очень быстро вернули все, что брали в займы!

... Показать больше...
2

Если Ваша недвижимость не подпадает под подобного рода ограничения, то она может служить залогом (банку между прочим залог всегда выгоднее поручительства) . Далее нужно посмотреть, на какую сумму Вы хотите брать кредит. Банк сначала оценит РЫНОЧНУЮ стоимость недвижимости (стоимость залога) и сообщит Вам ее. Она должна быть больше стоимости кредита, на сколько это уж банк решит сам в зависимости от учета рисков (в целом вашей кредитоспособности, з/п и т. п. , данные указываются в анкете при заявке на кредит) .Потом вам сообщают, либо 1) можно получить кредит под залог недвижимости, 2) либо нет, 3) либо потребуется дополнительное обеспечение к залогу в виде поручителей. Например, кредит на 80% будет обеспечен залогом, а на остаток 20% могут потребовать обеспечение в виде поручительства.

... Показать больше...
1

Кредиты, да ещё под залог недвижимости, - нет не рекомендую! Это не разумно.

0

Ни в крем случае,чтоб на улице не очутиться Там есть такие вещи ими придуманные что можно запросто всё это подписать и на улице очутиться

0

это большой риск, в случае не выплаты можно остаться на улице.

0

рискнуть стоит

0

не стоит

Больше ответов Больше ответов не найдено