60

Стоит ли делать косметический ремонт перед продажей квартиры (оправдают ли затраты будущую выгоду)?
0

Автор вопроса: Work2202
2 года 7 месяцев
         
         
42
10

Стоимость квартиры определяют два ключевых фактора: место и тип дома. Однако состояние квартиры, ее ремонт и отделка (или их полное отсутствие) могут скорректировать стоимость квартиры до 10-15%. Вот почему часто продавцу квартиры приходит в голову вопрос: стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры? И сколько (и куда) нужно вложить средства, чтобы это привело к скорой продаже квартиры, а вложенные деньги были, как минимум, возвращены (еще лучше, с прибылью). Или, может, вообще не стоит делать ремонт, а продать квартиру в том виде, в каком она сейчас находится? Косметический ремонт: дешево и сердито.Предпродажная подготовка квартиры может начинаться с косметического ремонта. Вложенные в «косметику» средства обычно окупают себя и способствуют более быстрой продаже квартиры.Недорогие, но новые современные обои выгодно «подчеркивают» преимущества жилья. Драный и стоптанный линолеум в коридоре можно заменить новым. Дряхлые деревянные плинтусы можно заменить недорогими пластиковыми. Старые деревянные межкомнатные двери, оконные рамы, подоконники можно зачистить и покрасить. Подтеки на потолке, оставшиеся после залива квартиры соседом десять лет назад, нужно убрать. Главная задача косметического ремонта - придать квартире более приглядный и аккуратный вид. Большинство работ по косметическому ремонту можно провести самостоятельно или наняв бригаду строителей-гастерарбайтеров.В абсолютном большинстве случаев затраты на серьезный ремонт квартиры перед ее продажей будут экономически не оправданы. Например, район

... Показать больше...
27

Из личного опыта: 6 лет назад продавал однокомнатную, она и так была ничего, но решил сделать косметику, делал своими руками, на материалы вложил 50000 руб. Риэлтор посоветовала оценить квартиру у независимых экспертов. Те оценили квартиру на 100000 дороже, чем средняя цена однотипных квартир. Сказали, что из однотипных лучше видели только одну (там был евроремонт). В итоге выгода 90000 руб. Вывод: ремонт делать однозначно.Только не прячьте косметическим ремонтом какие-нибудь серьезные изъяны. Их лучше капитально отремонтировать. А то после продажи, когда это вскроется, покупатель Вас проклянет.

... Показать больше...
31

Перед продажей квартиры необходимо сделать небольшой косметический ремонт - проще говоря "накрасить губы" так же как и перед продажей автомобиля, капитальный ремонот может обойтись в "копеечку", а новые жильцы в большинстве случаев  перед заселением делают косметический или капитальный ремонт на свой вкус.   Так что ваши затраты и усилия могут оказаться бесполезными и невыгодными.

29
Мое
субъективное мнение - да, стоит. Просто имейте ввиду, что в абсолютном
большинстве случаев  затраты на серьезный
ремонт квартиры перед ее продажей будут экономически не оправданы. поэтому,
прежде чем вложить свои денежные средства, время и силы в обновление интерьера,
необходимо тщательно просчитать, в какую сумму обойдутся предпринятые улучшения
и окупятся ли они при реализации объекта.
24

Обязательно, предпродажная подготовка очень важна, иначе покупателей не найти

17

Косметический ремонт делать стоит, т.к. это увеличивает шанс продать квартиру подороже, и быстрее. Ведь приятно смотреть квартиру в которой чистенько и аккуратно.

12

Я думаю особо тратиться на косметику не стоит, большинство покупателей будут делать ремонт под себя, а ваших трудов и финансовых затрат не оценят.

12

минимальную косметику надо. даже новостройки на законодательном уровне хотят обязать сдавать с социальным ремонтом. если не было других заявок от того, кто приобретает жилье, который конкретно заказывает ремонт и оплачивает его.
Да, в цене выиграете в пределах 10 процентов.
Наверное лучше, если купите квартиру и сможете сразу туда въехать, а уж дальше делать что хотите в ней с ремонтом, чем купить, и потом месяца два в ней не жить, потому как условий нет.

10

Да, ну хотя бы убраться. Мы когда выбирали квартиру просмотрели кучу вариантов, ну уж извините когда заходишь в вонючую, пыльную квартиру с тараканами покупать её не хочется ни за какие деньги(продаются они годами), а ведь в некоторых стоило просто наклеить обои, кинуть линолеум и прибраться. Это повысит цену и купят её быстрее!

10

ОДНОЗНАЧНО ДА ! ЕСЛИ В КВАРТИРЕ ХАУС ( ОБОДРАННЫЕ СТЕНЫ,ДЫРЫ НА ЛИНОЛЕУМЕ, ЗАКОПЧЕННЫЙ ПОТОЛОК И Т.Д). ТАКАЯ КВАРТИРА ПАДАЕТ В ЦЕНЕ ОТ 10 ДО 40% И ХОРОШИЙ РАЙОН В КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНА КВАРТИРА ВАМ НЕ ПОМОЖЕТ!! ТРИ МЕСЯЦА НАЗАД Я ПРОДАЛА БАБУШКИНУ КВАРТИРУ ТОЛЬКО БЛАГОДАРЯ КОСМЕТИЧЕСКОМУ РЕМОНТУ( КОТОРЫЙ СДЕЛАЛА САМА),БЕЗ НЕГО 2 ГОДА ПОКУПАТЕЛИ ПРИХОДИЛИ И УХОДИЛИ . ЗАТРАТ МИНИМУМ ДЕШЕВЫЕ БУМАЖНЫЕ ОБОИ,КЛЕЙ ДЛЯ ОБОЕВ+ ПВА КЛЕЙ (ЧТОБ НЕ ОТВАЛИЛИСЬ),ПОТОЛОЧНАЯ ПЛИТКА( КЛЕИТЬСЯ ДАЖЕ НА ЖИРНЫЙ ПОТОЛОК),КЛЕЙ ТИТАН,КРАСКА ДЛЯ ДВЕРЕЙ И БАТАРЕИ ,ДЕШЁВЫЙ ЛИНОЛЕУМ( ДЛЯ ТОЙ КОМНАТЫ ГДЕ НУЖНО ЗАМЕНИТЬ),ДЕШЁВЫЕ НОВЫЕ ПЛАФОНЫ НА ПОТОЛОК. ВСЕ! РЕМОНТ ДЛЯ ПРОДАЖИ ГОТОВ!!!))))

... Показать больше...
Больше ответов Больше ответов не найдено